报告:中国境外房产投资创4年新低美国市场现净流出-2024-11-01-15:18

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报告:中国境外房产投资创4年新低美国市场现净流出

　　根据2012年的数据，报告中国niconico的会员中有63%为十几岁至二十多岁的年轻人，而二十多岁的日本年轻人当中有81%是niconico的用户。

之所以定这个名字，境外房产净流出是因为在不少老外眼里，境外房产净流出江南的小桥流水最有中国特色，张兰的野心也可见一斑，“我要创建一个代表中国特色的国际品牌，让人一听就知道来自于中国。早在1997年，投资创当时张兰的三家酒楼每日的营业额就达到了150多万元，投资创她就陷入了极大的矛盾之中：“是继续赚钱还是做一个品牌出来?”一番思索之后，张兰还是把三家酒楼都卖了出去，“我了解自己的性格，我是一个武断的人。

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10年前俏江南还能以笔筒沙拉、年新低美江石滚肥牛等菜式吸引顾客，年新低美但10年后还是只有这些菜式，而且质量也直线下降，价格又贵，怎么留得住客户?在知乎上，“俏江南是如何衰落”共有134个回答，每一个回答都直指俏江南的菜式并不可口、服务不够周到。近日，国市场现一段曝光俏江南长沙店后厨内幕的视频在网络上疯传，国市场现看完真的让人三天都吃不下饭!后厨手抓偷吃已经做好的菜：食客吃过的辣椒回收再炒菜：臭鱼冒充活桂鱼：最让人恶心的是，居然用炒菜锅来洗拖把! 比这个视频更狗血的是，俏江南创始人张兰的独子汪小菲突然发文，透露俏江南被CVC收购内幕，还说母亲张兰曾经被CVC方强行软禁!一时之间、俏江南、张兰、CVC，各种八卦再次刷屏，不少人都想起了俏江南的创始人张兰，假如她现在还在俏江南，会发生这种事情吗?单亲妈妈、靠扛猪肉赚2万美元、放弃绿卡回国创业、10年赚取6000万后重头再来创办俏江南、上市无果后黯然离场......这些都是张兰身上的标签。接着，报告中国张兰在北京国贸的高档写字楼里，开了一家以川剧变脸脸谱为Logo的餐厅，这就是后来大家熟知的“俏江南”。当时餐饮业在众多行业中脱颖而出，境外房产净流出成为许多PE逆市投资的最重要选择。而和俏江南一样走高端路线的小南国，投资创却机智地开了个小号，叫做南小馆，专走平民路线，在香港创下了高达5次的日均翻台率。

没过多久厨师又跑回家过年了，年新低美她俩就自己下厨炒菜。无论当年是否上市，国市场现俏江南都逃不过没落的命运。没有什么比高购物车放弃率更加令电商沮丧，报告中国看着那些潜在的客户从您面前溜走。

境外房产净流出对电商而言没有什么比高购物车放弃率更让人沮丧。购物车放弃率指的是客户将商品放入购物车，投资创但是最终由于种种原因而放弃，这些放弃的客户占总访问客户的比率。看看减免运费后，年新低美减少购物车放弃率时，您的盈利是否大于运费带来的损失国市场现合理的广告位往往能使运营的效果达到事半工倍。

通过分析，我们找出了各个广告位存在的原因，接下来就可以对广告位置进行调整，使之布局合理化。我们通过2张图为大家分析一下如何指导优化广告位。

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3、AD-3虽然点击量很低，但依然带来了转化，说明这个位置隐蔽，但是商品是用户所需要的。可以说这些数据为优化广告位提供了数据保障。上述我们仅仅以转化项目“订单成功页”为大家分析了如何根据数据调整优化广告位，当然这并非是唯一依据，站内广告分析可以分析到其它的转化项目，如图所示：从上图我们可以看出，还可以分析到其它转化项目，比如上图我们看到的“注册成功、会员套餐、第三方登录等等。作者信息：99click商助科技，微信公众号：cn99clickdocument.writeln('关注创业、电商、站长，扫描A5创业网微信二维码，定期抽大奖。

3、如果不想调整页面位置，还应该对活动中的商品进行调整优化，比如AD-2位置这个活动，选择商品替换，将热卖销量好的商品替换进来。其次，通过分析这些数据为优化站内广告位创意、展现位置提供数据支撑。1、AD-1广告活动可考虑做一些推广，如广告投放，此外可以加大一些促销力度，比如会员特别促销优惠、延长促销时间等。其次考虑对广告素材的优化，比如活动页的颜色、尺寸大小、文案等。

通过这些数据来综合判定广告位的效果，并有针对性的调整页面位置。AD-1的位置实现的转化明细数最多，点击量最高.AD-2的位置实现的转化量次之，但与AD-3相比，点击量远高于AD-3，再对比二者的转化明细数，不难发现AD-3的位置所带来的转化好于AD-2。

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而这些数据直观的反映出广告位的效果如何，点击量、转化量越高一方面说明广告位的位置好，另一方面反映出用户对站内的广告是否感兴趣以及用户的参与度。那么面对网站中N多的广告位，如何分析合理运用，实现其最大价值呢？本期内容我们从站内广告分析为大家说说。

在这里提一下一般来说正文区广告得到的关注最多，其次是导航区，而平时被认为是优质位置的侧边栏得到的关注度最小。从上图可以看出：4个广告位，在转化项目“订单成功页”这一环节，3个广告位实现了转化。A广告位在实现的转化项目（如注册成功、订单成功等），所带来的点击量、转化量、转化明细等数据。对于电商运营人员来说，通过综合分析各个区域的数据，掌握用户的需求和关注度，及时调整优化广告位，使其实现最大价值，这也是提升销量最有效的途径。图一：（这是4个广告位的效果图）上面我们也提到了判定一个广告位是否效果好，我们可以看它所在页面的点击量、转化量、转化明细数这些指标。2、AD-2虽然转化明细数次之，但综合数据与AD-3相比，此广告位效果不如AD-3的效果好，这反映出两方面原因，比如：用户对AD-2位置的广告活动参与度不高，活动缺乏新引力。

AD-2的位置虽然也在页面受关注的区域，可能是因为商品的原因导致，比如页面的广告内容吸引人，但用户打开后发现商品不是自己想要的，进而终止下一步操作。我们可以根据实际情况，有针对性的调整广告位。

为什么会有这样的结果呢？这就需要我们去分析产生的原因：1、综合对比四个广告位置的点击量，AD-1的最多，实现转化的明细数也是最多的，反应出这个位置可能是作为广告活动的主推位置，是网站页面比较显眼醒目的位置。对于电商运营人员来说，最头疼的莫过于广告位的设置，尤其是每逢节日促销活动，如何合理运用广告位，这是每个运营人员不得不思索的问题。

2、可以将AD-3的位置调整至页面醒目的区域，与AD-2的广告位进行互换。精细化到每一个广告位所带来的转化量、订单销量等等。

站内广告运营分析不仅仅是对站内重点活动的区域、图片进行分析，还可以分析整个网页每一个区域所带来的点击、转化等数据。文章开始前，我们来科普一下，什么是站内广告？所谓站内广告是指在网站首页或者其它页面，在显眼的位置为某些商品/活动做站内推广的一种形式。如下图所示:（我们截取某用户的网站首页）通过上图我们可以看：A广告位所在页面的点击量、转化量、转化明细等数据。首先我们来看一下，站内广告分析能为我们分析哪些数据。

比如下图中蓝色标识的A、B、C、D四个部分就是站内广告。文章分享了站内广告运营的一些方法，希望能给大家带来帮助。

做好站内广告分析不仅可以了解某个区域或某一图片的广告位效果，还可以结合广告所在的页面浏览量、点击量等数据，分析哪些广告受欢迎，哪些关注度最高，进而根据这些数据调整优化页面布局，达到提升销量的目的。此外我们还可以对广告的趋势做分析，掌握用户参与情况的变化等

通过交叉引用Google和ShareCount的分析数据，你就能知道哪些网页最受欢迎。为了节省文字，你也应该尝试使用URL缩写服务，比如t.co或者goo.gl或bit.ly。

基于数据建立标准一种简单的衡量网页价值的办法是检查在过去的18个月里它带来了多少流量。这种方法需要将网站中的内容整合起来并作实际决策。主流网站都是基于访客所喜爱的内容而建立他们的商业模式。一旦你有了，你就需要产生社交媒体内容。

你也能通过这些信息来制定对以后的网页内容有帮助的计划。社交媒体社交媒体网站，如Twitter，Instagram和Facebook变得越来越吸引流量，在每个页面审计中包含你的社交媒体引流统计是个不错的主意。

网站内容在网站运营过程中的地位变得越来越重要。当你面前拥有所有的信息，审计网页和处理页面上出现的问题就顺理成章了。

另一个标准是应用某个网页的总链入数。衡量网站已有内容价值的过程叫做内容审计（ContentAudit）,即识别网站中能提升流量的内容和会导致问题的内容。

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